Новости

Гарантия качества в договорах купли-продажи коммерческой недвижимости

В сделках по покупке недвижимости через приобретение компании гарантии качества объекта, как правило, имеют форму заверений об обстоятельствах, предоставляемых продавцом акций компании — собственника объекта (share deal). Однако приобретение недвижимости через покупку акций не всегда возможно, например, когда речь идет о строящемся объекте или продаже непрофильных активов. В данном случае стороны заключают договор купли-продажи актива (asset deal), в котором важно детально сформулировать условия о качестве недвижимости и ответственности продавца за обеспечение такового.