Альтернативные варианты
Трендом последнего времени становится подчинение строительного контракта праву страны одной из его сторон, что ранее встречалось достаточно редко, так как было принято выбирать известное обеим сторонам право третьей страны.Соответственно, применительно к контрактам между российским лицом и иностранным контрагентом теперь выбор часто стоит между российским правом и правом страны контрагента (например, китайское право, турецкое право, право какой-либо страны СНГ).
Российской стороне, как правило, наиболее комфортно подчинить строительный контракт российскому праву, так как оно ей хорошо известно и нет никаких сложностей с привлечением юридического консультанта. Но всегда ли оправдан такой выбор?
Ответ на этот вопрос будет скорее положительным, если выбор делается между правом РФ и правом какой-либо из стран СНГ. Во многих случаях право соответствующей страны СНГ основано на российском, однако развивается вслед за российским. Поэтому такое право не всегда может быть на уровне российского в плане детальности регулирования и сложившейся практики правоприменения.
Если речь идет о каком-либо ином праве, то в идеальной ситуации для того, чтобы сделать осознанный выбор между российским и иностранным правом, необходимо провести сравнительный анализ положения российской стороны по российскому праву и другому праву, которое предлагается использовать в качестве применимого. По результатам такого анализа вполне может оказаться, что иностранное право защищает российскую сторону даже лучше, чем российское.
На практике провести такой предварительный анализ не всегда получается (потому что на него может не хватать времени или по иной причине), и российская сторона вынуждена соглашаться на неизвестное ей иностранное право. В такой ситуации, помимо привлечения консультанта по соответствующему праву, рекомендуется включить в договор максимально подробное и четкое регулирование взаимоотношений сторон, чтобы в случае спора сторонам и суду не приходилось обращаться к общим нормам законодательства для решения спорных вопросов.
Применение к строительному контракту права третьей страны (не английского, сингапурского или гонконгского) тоже по-прежнему возможно. Однако если это неизвестное обеим сторонам право, такой выбор поставит стороны в некомфортное положение и вряд ли ускорит процесс согласования соответствующего строительного контракта.
