Результаты поиска(41)
Вопросы ипотеки в Постановлении Пленума Верховного суда РФ о залоге
27 июня 2023 года вышло Постановление Пленума Верховного суда РФ №23 «О применении судами правил о залоге вещей» («Постановление»). Постановление содержит обширные разъяснения, касающиеся залога в целом и залога недвижимого имущества (ипотеки) в частности.
Право собственности на недвижимость без записи в ЕГРН. Возможно ли это?
Законодательством предусмотрено, что право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом регистрация не является основанием возникновения права собственности на недвижимость, но является обязательным условием его возникновения.
На что обратить внимание при приобретении компании с недвижимостью на праве аренды?
По нашему опыту, в ходе юридических проверок компаний с активами в виде аренды недвижимости, наиболее часто выявляются определенные риски. Расскажем о них подробнее.
Могут ли функции технического заказчика быть переданы генеральному подрядчику?
Застройщики ожидают от генерального подрядчика конечный результат, полностью соответствующий ожиданиям застройщика, при минимальном вмешательстве самого застройщика в процесс строительства.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ о самовольной постройке
В декабре 2023 года было принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ, содержащее обширные разъяснения, касающиеся самовольного строительства. Наши коллеги выделили наиболее полезные и интересные, на наш взгляд, положения Постановления. Читайте более подробно в нашем обзоре.
Гарантия качества в договорах купли-продажи коммерческой недвижимости
В сделках по покупке недвижимости через приобретение компании гарантии качества объекта, как правило, имеют форму заверений об обстоятельствах, предоставляемых продавцом акций компании — собственника объекта (share deal). Однако приобретение недвижимости через покупку акций не всегда возможно, например, когда речь идет о строящемся объекте или продаже непрофильных активов. В данном случае стороны заключают договор купли-продажи актива (asset deal), в котором важно детально сформулировать условия о качестве недвижимости и ответственности продавца за обеспечение такового.