Типичные положения об ответственности проектировщика, включаемые в договоры подряда

В целом на практике как в комплексных договорах генерального подряда с элементом проектирования, так и в договорах подряда на выполнение проектно-изыскательских работ («Договор на ПИР») оговариваются следующие ключевые вопросы, связанные с ответственностью за проектирование.

Ответственность за исходные данные

Заказчики, как правило, стремятся переложить ответственность за исходные данные на проектировщика/подрядчика и получить от него подтверждение, что до заключения договора он проверил все такие данные, подтверждает их полноту и правильность. Такие положения необходимы для того, чтобы проектировщик/подрядчик в будущем не мог ссылаться на отсутствие у него ответственности за ошибки в проектировании, так как они возникли из-за некорректных исходных данных, предоставленных заказчиком. Проектировщики/подрядчики, как правило, спорят с таким подходом и в качестве компромисса готовы брать на себя ответственность только за отдельные исходные данные, которые они имеют возможность самостоятельно проверить.

Ответственность на этапе строительства

Если проектирование осуществляется в рамках комплексного договора генерального подряда, то подрядчик, как правило, берет на себя всю полноту ответственности за ошибки проектирования, которые могут быть выявлены в ходе строительства. Такая ответственность может выражаться в обязательствах подрядчика:

• внести исправления в разработанную им документацию без права переноса общих сроков выполнения работ. Соответственно, при нарушении таких сроков из-за ошибок проектирования у подрядчика возникнет обязанность по уплате штрафных санкций;
• за свой счет переделать любые работы, выполнить дополнительные работы, закупить дополнительные материалы и/или оборудование, если ошибка проектирования повлекла необходимость указанных действий.

Если проектировщик не является строительным подрядчиком, то в случае ошибки проектирования он также должен будет исправить такую ошибку и при этом компенсировать расходы и убытки заказчика в этой связи. Такие расходы и убытки могут включать стоимость дополнительных работ, материалов и оборудования, необходимость в которых возникла из-за ошибки проектирования. Кроме того, из-за такой ошибки может возникнуть простой выполнения работ на строительной площадке и/или в изготовлении оборудования, в связи с которым строительный подрядчик или изготовитель оборудования могут потребовать компенсацию от заказчика. Соответственно, такая компенсация может также быть «перевыставлена» заказчиком проектировщику.

Ответственность после приемки

Как правило, как комплексные договоры генерального подряда, так и договоры на проектирование предусматривают гарантийные сроки. В рамках таких сроков генеральный подрядчик или проектировщик должен за свой счет переделать разработанную документацию. Генеральный подрядчик также должен будет устранить дефекты построенного объекта и возместить возникшие в связи с такими дефектами убытки заказчика.

Проектировщик по Договору на ПИР вместо устранения дефектов построенного объекта должен компенсировать расходы заказчика на такое устранение, а также компенсировать иные убытки заказчика.

Ограничения ответственности за проектирование

Как описано выше, потенциальная ответственность за проектирование может быть существенной. Цена ошибки проектирования может быть очень высока.

В то же время у компаний, занимающихся проектированием, зачастую нет достаточного количества активов и нет возможности предоставить надежное обеспечение своих обязательств. Кроме того, проектировщики могут пытаться ограничить свою ответственность определенными суммами, соотносимыми с ценой работ по проектированию (например, не более 50% от такой цены). Поэтому заказчикам, возлагающим на проектировщиков существенное бремя ответственности, необходимо оценить, в какой степени они смогут взыскать соответствующие меры ответственности с проектировщика.

Если речь идет о договорах генерального подряда, то ответственность за проектирование будет попадать в общий лимит ответственности генерального подрядчика, который тоже, как правило, привязан к общей цене договора.