Ответственность за качество работ по проектированию, предусмотренная законодательством

Согласно статье 761 Гражданского кодекса РФ («ГК РФ»), подрядчик по договору подряда на выполнение проектно-изыскательских работ («Договор на ПИР») несет ответственность за недостатки разработанной им технической документации, обнаруженные в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе такой документации. При обнаружении недостатков в технической документации подрядчик обязан ее переделать, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное. Таким образом, исходя из данных положений получается, что проектировщик несет ответственность за качество разработанной им документации не только в период строительства, но и в течение всего срока эксплуатации построенного объекта.

При этом в судебной практике выработался подход, согласно которому статья 761 ГК РФ должна применяться в совокупности с пунктами 2 и 4 статьи 724 ГК РФ (сроки обнаружения ненадлежащего качества выполнения работ). Данные пункты предусматривают, что если договор подряда не устанавливает гарантийный срок на выполненные работы, или такой срок составляет менее двух лет, заказчик вправе предъявлять подрядчику требования, связанные с недостатками работ, до истечения двух лет с момента приемки результата работ (например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А42-2712/2023 от 19 февраля 2024 года, Арбитражного суда Поволжского округа № Ф06-945/2023 от 3 марта 2023 года, Постановление Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-4453/21 от 21 июня 2021 года). Интересно, что в данном случае суды отдают приоритет общим нормам о договоре подряда, а не специальной норме, регулирующей Договоры на ПИР. По всей видимости, это связано с тем, что, как указано в одном из судебных решений, предусмотренная статьей 761 ГК РФ ответственность проектировщика не может трактоваться как позволяющая заказчику в течение неограниченного количества времени выявлять недостатки и предъявлять связанные с ними требования проектировщику (Постановление АС Московского округа № Ф05-14128/2023 от 22 августа 2023 года).

В то же время встречаются судебные решения, в которых суды применяют иные подходы. Например, в одном из решений суд указал, что срок предъявления требований к проектировщику должен составлять пять лет с момента приемки (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А57-12067/2023 от 2 апреля 2024 года). То есть суд применил срок для предъявления требований о недостатках, предусмотренный для договоров строительного подряда. В другом деле суд вообще не применил статью 724 ГК РФ и посчитал, что требования к проектировщику могут предъявляться как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации построенного объекта, как предусмотрено в статье 761 ГК РФ, без ограничений по срокам (Постановление АС Дальневосточного округа № Ф03-2233/2023 от 13 июля 2023 года).

Кроме того, согласно статье 60 Градостроительного кодекса РФ («ГрК РФ») в случае причинения вреда имуществу или личности в результате разрушения или повреждения здания его собственник или застройщик (на этапе строительства) должен компенсировать ущерб в соответствии с гражданским законодательством, а также уплатить компенсации, размеры которых предусмотрены в указанной статье. Если причиной разрушения или повреждения здания является ошибка проектирования, то собственник или застройщик здания вправе заявить регрессные требования проектировщику. Таким образом, получается, что исходя из описанного положения ГрК РФ, ответственность проектировщика за причинение ущерба, связанного с ненадлежащим проектированием, все же сохраняется на протяжении всего срока эксплуатации здания, построенного на основании разработанной им документации, несмотря на описанные выше подходы судебной практики.